Ремсервис 24

Ремонт и его реалии

Думаю уже не секрет, что ремонт квартиры или коттеджа — процесс не быстрый, а к тому-же затратный, и может нести в себе не только приятные ощущения. Но давайте всё разберём по порядку.

Основные аспекты ремонта:

— Классификация (косметический, капитальный, евро-ремонт)

— Сроки (от 14 дней до 3-ёх месяцев) с учётом одной и той-же площади.

— Затраты (покупка, доставка, подъём материалов) / вывоз мусора.

— Непредвиденные обстоятельства ( Доп. работы / Плохой исполнитель)

Сейчас мы это разложим по полочкам.

Предлагаю сразу разбить затраты на ремонт:

  1. 1. Прямые — это затраты на «услуги» работы мастеров, покупка строительных материалов, возможно покупка мебели и интерьера (так называемый «ремонт под ключ» ) у всех эта фраза носит разный характер.
  2. 2. Косвенные — к таким затратам относятся доп. услуги (многие про них забывают) — Доставка материалов (на квартиру с нуля — это порядка 10.000-15.000 тыс.рублей — доставка осуществляется в 2-3 этапа), далее подъём материалов (если лифт у вас есть — это половина беды, если нет — прибавляем ещё 10.000 — 15.000 тысяч (в лучшем случае), за подъём материала вручную). Сразу сделаю отступление — у меня лично было пару заказчиков, которые хотели сделать ремонт в новостройке, ещё до сдачи её в эксплуатацию (лифты не работали) — 13 этаж. Стоимость поднятия одного мешка — Ротбанда (или цемента) = 50 рублей за 1 этаж. Давайте быстро посчитаем. На квартиру уйдёт около 100 мешков смеси м-300 для стяжки пола, и порядка 50 мешков штукатурки, если делать углы 90-градусов и ровнять стены под маяки. Возьмём даже 100 мешков для простой арифметики и получим сумму в 65.000 тысяч (за подъём). И это только смеси (любой строитель, сразу перечислит ещё пунктов 30 как минимум, но мы это оставим и так всё понятно). Случай редкий, но имеет место быть! В итоге: если вы живёте выше 3-его этажа и у вас нет лифта, учитывайте доп.затраты. Так-же не надо забывать и о строительном мусоре! (относится к тем заказчикам, которые планируют делать ремонт во вторичном жилье). Сюда можно отнести 2 услуги: 1 вынос строительного мусора (везде по разному), 2 подача контейнера (скорее всего от 15-кубов) — примерная стоимость от 12.000 тысяч за контейнер (возможно придётся брать 2 контейнера, если у вас двухкомнатная или трёхкомнатная квартира-вторичка). На последок, нужно учесть, что ни одна программа не рассчитает вам затраты до 1-ого мешка (или до одного шурупа) нужно сразу отложить заначку на доп. покупку материалов.
  1. Виды и сроки ремонта.
  1. 1. Косметический ремонт — желание обновить своё жильё с минимальными затратами, и очень быстро (подходит тем, кто живёт во вторичном жилье) и у вас нет много времени на ремонт квартиры. Сюда входит: Демонтаж и монтаж стен, полов, потолков. (Снятие и оклейка обоев, побелка потолков, укладка ламината или линолиума), установка новых рамок для розеток и выключателей, монтаж плинтусов, окраска труб — одним словом «навести марафет» без глобальных затрат и работ. В среднем цена на косметический ремонт составляет 3000 за кв.м. Если у вас однокомнатная квартира порядка 35 кв.м то ремонт (работы) выйдут вам примерно на 100.000 тысяч рублей. Сроки такого ремонта обычно — 2 недели. Что касается материалов, тут в основном идут чистовые материалы (обои, ламинат, плинтуса, розетки) — стоимость регулируете вы. Рулон обоев стоит от 600-р до 3500 т.р, а может и того больше, если это винил. Контейнер для мусора не понадобится (обои, ламинат, плинтуса) — легко выкинуть в местный бак для строительного мусора.

Капитальный ремонт квартиры, это ремонт относящийся к Новостройке (когда вы покупаете квартиру — «голой») или ко вторичному жилью, но вы полностью делаете демонтаж (не поверхностно) — срываете полы, отбиваете плитку в туалете, ломаете перегородки, демонтируете окна и многое другое. Я думаю из этого списка уже понятно — дело «не быстрое», и естественно — не дешёвое. Сразу вставлю истину — бесплатный сыр — только в мышеловке (об этом позднее). В среднем стоимость такого ремонта составляет от 5000 тыс.рублей за квадратный метр (за работу). Берём однокомнатную квартиру в 35 квадратов и получаем = 175.000 тысяч рублей. Сюда входит: Выравнивание плоскостей (стены, полы), монтаж коммуникаций (Электромонтажные и сантехнические работы), плиточные работы, оклейка или окраска стен, монтаж ламината или паркета, монтаж натяжных потолков. Черновые материалы стоят как правило 50% от стоимости работ (не забывайте доставку + подъем). В среднем однокомнатная квартира «под ключ» выходит от 250.000 до 300.000 тысяч рублей с учётом материалов. Для вторичного жилья — затраты будут как минимум на 30% больше (демонтаж + контейнер для мусора), а так-же выравнивание стен и полов во вторичном жилье происходит сложнее… Сроки данного ремонта в среднем месяц ± неделя, для однокомнатной квартиры, двушки-трешки в среднем 2 месяца. У нас есть видео-отчёт ремонт двухкомнатной квартиры (вторички) «под ключ» за 1.5 месяца (его можно посмотреть на сайте — ремсервис24.рф).

Евро-ремонт, «Индивидуальный», «Эксклюзивный» — и много других синонимов, как хотите, так и называйте. Проще сказать — если бюджет позволяет, можно и разгуляться. Создать с дизайнером проект (какой душе угодно), утвердить, определится с материалами и исполнителем, и вперёд. Я не буду долго перечислять, что сюда входит (всё тоже самое, что и в капитальный), но из более дорогих материалов, а так-же учитывается сложность работы. В среднем такой ремонт по стоимости начинается от 7500 за квадратный метр (работа). Если брать нашу любимую однокомнатную квартиру в 35 квадратных метров = 262.500 (порядка 270.000 тысяч) + материалы = 500.000 тысяч за эксклюзивный ремонт однокомнатной квартиры. Не все готовы, но с другой стороны, граждане, которые собираются выполнить такой ремонт вряд ли будут покупать однокомнатную квартиру. А вот в трёхкомнатной квартире — хороший ремонт — сразу подчёркивает ваш статус. Касательно сроков — это 2 месяца для однокомнатной и 3-4 месяца для двухкомнатной или трёхкомнатной квартиры.

Еще пару фотографий, чтобы вы прочувствовали, что такое «эксклюзивный ремонт». (На вкус и цвет — товарищей нет) — для этого у вас будет персональный дизайн-проект.

Ну или как-то так…

На дворе 2018-год друзья, и ремонт квартир выходит действительно на новый уровень, как по дизайн-проектам, так и по представленным материалам. Дерзайте!

  1. Ах да, главное, подходите к ремонту вашего жилья — серьёзно. Он потребует от вас затрат и времени. Не соглашайтесь на предоплату — результат может быть — плачевный (в лучшем случае — ремонт будет делаться «еле-еле»). В худшем — будете искать и обрывать телефоны своего мастера. Буквально на прошлой неделе 10.02.2018г, принимали двухкомнатную квартиру в «доработку» там ремонт идёт уже 6 месяцев… (мы приведём всё в порядок за 2-3 недели). И это не единичный случай.С уважением команда Ремсервис24.Уханов Д.А.

ЖК Огни

Краткое описание при необходимости

Раменское (ЖК Десятка)

Краткое описание при необходимости

Раменское (ЖК Десятка)

Краткое описание при необходимости

Балашиха (Алексеевская роща)

Краткое описание при необходимости

0001

Реутов (Носовихинское шоссе 43)

Краткое описание при необходимости

0001

Старая Купавна (ЖК Полёт)

Краткое описание при необходимости

0001

Балашиха (Поликахина 2)

Краткое описание при необходимости

0001

Балашиха (Алексеевская роща)

Краткое описание при необходимости

0001

Раменское (ЖК Десятка)

Краткое описание при необходимости

0001

Электросталь (ЖК Высоково)

Краткое описание при необходимости

0001

Москва (ЖК Бунинские Аллеи)

Краткое описание при необходимости

Page_00001

Ногинск (ЖК Полёт)

Краткое описание при необходимости

001

Москва (ЖК Датский Квартал)

Краткое описание при необходимости

001

Балашиха (ЖК Пехра)

Краткое описание при необходимости

001

ЖК Высоково - Электросталь

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Полёт - Ногинск

Краткое описание при необходимости

001

ЖК Северный - Электросталь

Краткое описание при необходимости

0001

Мытищи - Рождественская 2

Краткое описание при необходимости

001

ЖК Обухово

Краткое описание при необходимости

001

ЖК Лесная Поляна

Краткое описание при необходимости

001

ЖК Лесная Поляна 2

Краткое описание при необходимости

001

ЖК Самоцветы Мира

Краткое описание при необходимости

0001

Мытищи Дизайн

Краткое описание при необходимости

Реутов (Носовихинское шоссе 43)

Краткое описание при необходимости

Балашиха (ЖК Пехра)

Краткое описание при необходимости

Москва (ЖК Датский Квартал)

Краткое описание при необходимости

ВЕДОМОСТЬ (pdf.io)

Реутов (Носовихинское шоссе 43)

Краткое описание при необходимости

итоговый проект от 18.04(чертежи)-0

Старая Купавна (ЖК Полёт)

Краткое описание при необходимости

проект итого балашиха-0

Балашиха (Поликахина 2)

Краткое описание при необходимости

чертежи итого-0

Балашиха (Алексеевская роща)

Краткое описание при необходимости

проект итого раменское-0

Раменское (ЖК Десятка)

Краткое описание при необходимости

001 обмер

Электросталь (ЖК Высоково)

Краткое описание при необходимости

001 обмерник-page-00001

Москва (ЖК Бунинские Аллеи)

Краткое описание при необходимости

001

Ногинск (ЖК Полёт)

Краткое описание при необходимости

001

Москва (ЖК Датский Квартал)

Краткое описание при необходимости

001

Балашиха (ЖК Пехра)

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Высоково - Электросталь

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Полёт - Ногинск

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Северный - Электросталь

Краткое описание при необходимости

0001

Мытищи - Рождественская 2

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Обухово

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Лесная Поляна

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Лесная Поляна 2

Краткое описание при необходимости

0001

ЖК Самоцветы Мира

Краткое описание при необходимости

0001

Мытищи Дизайн

Краткое описание при необходимости

обмерник

Москва, ЖК Фестиваль Парк

Краткое описание при необходимости

обмерник 001

ЖК Огни

Краткое описание при необходимости

Ногинск (ЖК Полёт)

Краткое описание при необходимости

Москва (ЖК Бунинские Аллеи)

Краткое описание при необходимости

Электросталь (ЖК Высоково)

Краткое описание при необходимости

Балашиха (Алексеевская роща)

Краткое описание при необходимости

Москва (ЖК Бунинские Аллеи)

Краткое описание при необходимости

Балашиха (Поликахина 2)

Краткое описание при необходимости

Старая Купавна (ЖК Полёт)

Краткое описание при необходимости

Реутов (Носовихинское шоссе 43)

Краткое описание при необходимости

Электросталь Ленина

Краткое описание при необходимости

Электросталь Ленина 8

Краткое описание при необходимости

Ногинск Комсомольская

Краткое описание при необходимости

Москва Черкизовская

Краткое описание при необходимости

ЖК Полет Ногинск

Краткое описание при необходимости

Дом Тарасовка

Краткое описание при необходимости

07 (2)

Дом Тарасовка

Краткое описание при необходимости

01 (1)

ЖК Полет Ногинск

Краткое описание при необходимости

01 (1)

Москва Черкизовская

Краткое описание при необходимости

01 (1)

Ногинск Комсомольская

Краткое описание при необходимости

01 (1)

Электросталь Ленина 8

Краткое описание при необходимости

01 (1)

Электросталь Ленина

Краткое описание при необходимости

Спальня 3

Мытищи Дизайн

Краткое описание при необходимости

дет10000

Москва, ЖК Фестиваль Парк

Краткое описание при необходимости

2CE17422-2229-4B33-A511-379BE59A831F

ЖК Самоцветы мира

Краткое описание при необходимости

IMG_0048

ЖК Пехра

Краткое описание при необходимости

Сп 1_View01

ЖК Огни

Краткое описание при необходимости

IMG_1386

ЖК Зиларт

Краткое описание при необходимости