Ремонт квартир в новостройках в Железнодорожном
Многие жители России предпочитают приобретать квартиры в новостройках.
- С одной стороны, они не в пример дешевле, чем уже обустроенные, которые можно купить на вторичном рынке.
- С другой стороны, можно сделать все с нуля, опираясь лишь на собственные предпочтения и видение прекрасного.
Имея перед глазами лишь бетонную коробку с уже начавшими кривиться стенами, понимаешь, что работы предстоит еще очень и очень много. Лучше обратиться к специалистам, у которых есть знания и умения, чтобы довести все до ума.
Рассмотрим поэтапно, с чем нам предстоит столкнуться.
Ремонт квартир в Железнодорожном. Начальные этапы
В первую очередь, надо обратить внимание на коммуникации. После того, как мы благолепно налепим обои и уложим полы, расковыривать все это заново, чтобы провести электропроводку – бессмысленная и дорогая затея. Мы выполним ремонт квартиры в Железнодорожном под ключ!
В нормальном состоянии обычно находится только отопление – это часть общедомового имущества, и за него отвечает строительная компания. Его мы трогать не будем. Планово пойдем по другим коммуникациям:
- Электропроводка. В принципе, она уже есть. Но нет розеток, выключателей и освещения. Перед тем, как мы все это поставим, надо переделать систему так, как нам удобно. Для этого в стенах прокладываются специальные канавки, называемые «штробы». Через них можно протянуть провода. После финишной отделки коммуникации будут незаметны. Не пытайтесь выполнять электромонтажные работы самостоятельно – это смертельно опасно.
- Сантехника. Ясное дело, что ни раковины, ни унитаза пока нет в помине. Но до этого еще очень далеко. Основной магистральный трубопровод есть, но он закрыт заглушками. Предстоит проложить трубы, установить опломбированные счетчики и приобрести сантехнику.
Перечисленное – необходимый минимум. Работ может быть больше. К примеру:
- Дополнительная вентиляция,
- Установка климат-системы,
- Кондиционеры и увлажнители.
Далее начинает проведение черновых работ.
Продолжаем ремонт. Что дальше?
Начнем с того, что стены, как потолок и пол, будут изначально кривыми. Это нормально. Дело не в отсутствии у строителей умения, а в так называемом эффекте усадки. Дом тяжелый, и в течение двух-трех лет он будет давить на грунт, пока вся конструкция не придет в равновесие. Но сама коробка при этом будет незначительно (а иногда и значительно) перекошена.
Поэтому потребуются работы по выравниванию. Так как срезать конструкцию мы не можем, придется ее наращивать. То есть покрывать стены слоем шпаклевки, а пол – стяжкой. Стяжка – это многослойный или однослойный промежуточный элемент, который располагается между бетоном и покрытием пола.
Стяжка используется не только для того, чтобы выровнять пол. Но и для того, чтобы скрыть трубы, если они там есть.
- Можно использовать по старинке цементные смеси.
- Можно – ныне модные самовыравнивающиеся наливные полы.
Стены обрабатываются по другой технологии.
- Их необходимо обмерить и загрунтовать. Грунтовка, в первую очередь, должна укрепить основание, но также мы защитим ей поверхность от грибков.
- После того, как стены загрунтованы, им нужно дня три, чтобы высохнуть. Если, конечно, температура оптимальная. Пол, к слову, сохнет около двух недель.
- Поверх грунтовки наносится штукатурка – до тех пор, пока стена не становится ровной. То есть штукатурки подчас может уйти довольно много.
Примечание: не пытайтесь накладывать штукатурку до того, как грунтовка высохнет.
На потолки, чаще всего, идет известь или краска, если использовать старую советскую технологию. В современности используются пластиковые панели или гипсокартон. Теоретически можно установить и натяжной потолок, но лучше подождать, пока закончится усадка.
В результате всех проведенных работ вместо кривой бетонной коробки мы должны получить ровную бетонную коробку, готовую для всех остальных работ.
Ремонт квартир в новостройках. Чистовая отделка
Здесь есть две особенности:
- Чистовая отделка занимает очень много времени. И для каждой отдельной операции требуется отдельный специалист. Мы выполняем ремонт квартир под ключ в Железнодорожном
- Невероятный выбор декоративных материалов. С одной стороны, это хорошо – можно выбрать под любой бюджет. С другой стороны, буквально глаза разбегаются, и самостоятельно приходится не один час просидеть перед компьютером, читая форумы и решая, что же все-таки выбрать – линолеум или паркет.
Хорошо, если есть специалисты, которые будут проводить ремонт квартиры. В таком случае у вас заранее есть дизайн-проект, и мы заранее знаем, что покупать, чтобы квартира выглядела в едином стиле. В противном случае на одну отделку может уйти не один месяц. И не факт, что получится именно то, что вы хотели.
Заканчивается ремонт квартиры в новостройке финишными работами:
- Установка розеток, выключателей,
- Монтаж натяжного потолка,
- Установка плинтусов и наличников,
- Монтаж межкомнатных дверей,
- Подоконников на окна,
- Поклейка обоев,
- Сборка мебели и так далее.
